金八号配资 融创债务重组方案高票通过，或成房企化债新路径｜南方产业观

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10月14日，融创中国控股有限公司发布公告，在当日举行的境外债重组计划会议中，合计共有1492名债权人投票，其中1469名债权人投票赞成重组计划，赞成票人数占比达98.5%，对应债务金额支持率94.5%。至此，融创境外债重组方案已赢得所需大多数计划债权人批准。

融创方面表示，鉴于本次表决结果超过75%金额门槛，已满足法院批准的核心要求，方案随之将迎来法院批准流程。公告明确，香港高等法院将于11月5日举行聆讯金八号配资，对其重组方案作出最终裁决。

如果本次境外债务重组成功，加上此前的境内债务重组，预计融创整体偿债压力将压降近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元。

伴随着重组方案最终落地，融创有望成为首家境外债基本“清零”的大型房企，或许也将成为近期房地产行业风险化解的一个标志性事件。融创的重组方案能获得压倒性支持，不仅为融创自身走出困境迈出关键一步，也为其他仍面临债务问题的房企提供了宝贵的经验和信心。

融创作为此轮房企化债中“第一个吃螃蟹的人”，其境内与境外的重组方案，尤其是在重组中为投资人提供菜单式选项的框架，为后续其他房企设计自身方案提供了重要参考。例如，龙光、旭辉等房企在推进债务重组时，其方案的基本框架和选项设置都不同程度地参照了融创模式。

另外，房企面对复杂的债务问题，简单的展期显然已不足以应对。而融创在境外重组中采用的全额债转股和强制可转债（MCB）堪称极具创新性的方案。这一设计既大幅削减了企业的债务本金和利息压力，也为债权人提供了潜在的投资回报可能，试图在帮助企业生存和保障债权人利益之间找到一个平衡点。

最关键的是，融创境外债重组方案最终赢得了高达98.5%的赞成率，这也证明融创成功地说服了绝大多数债权人。据悉，融创的策略在于优先与持有大量债权的头部债权人进行充分沟通并达成一致，签署重组支持协议（RSA），再利用他们的影响力带动更多债权人加入。这种策略能够有效提升重组方案的通过效率，也为其他房企提供了重要的沟通经验。

作为国内颇具行业影响力的头部房企，融创的债务重组方案的成功推进，向市场传递了一个积极信号：大型房企的复杂债务问题是可以找到出路的。这为面临类似困境的房企、广大债权人乃至整个房地产市场注入了信心，让大家看到在当前的市场环境下，通过协商和创新的方案设计，债务风险是可以被有效化解的。未来，整个行业化解债务风险或将走出一条更科学高效的路径，推动市场全面回归健康有序的良性发展轨道。

南方+记者 柴亚娟金八号配资

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